как понизить проценты банка ипотека

Как понизить проценты по ипотеке

Ипотека – это долгосрочный кредит, и даже небольшое снижение процентной ставки может существенно сократить ваши ежемесячные платежи и общую сумму переплаты.

Существует несколько способов понизить проценты по ипотеке, и выбор оптимального варианта зависит от конкретной ситуации и условий вашего кредита.

В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные методы, которые помогут вам снизить процентную ставку по ипотеке и сэкономить деньги.

Перекредитование

Перекредитование – это наиболее простой и эффективный способ снизить процентную ставку по ипотеке. Суть метода заключается в том, что вы берете новый кредит в другом банке на более выгодных условиях и погашаете им старый кредит.

Чтобы перекредитование было выгодным, необходимо, чтобы процентная ставка по новому кредиту была ниже, чем по старому. Также стоит учитывать дополнительные расходы, связанные с перекредитованием, такие как комиссия за досрочное погашение старого кредита, плата за оформление нового кредита и т.д.

Перед тем, как перекредитовать ипотеку, рекомендуется сравнить предложения от нескольких банков и выбрать наиболее выгодный вариант.

Рефинансирование

Рефинансирование – это процесс изменения условий существующего ипотечного кредита. В отличие от перекредитования, при рефинансировании вы не меняете банк, а просто пересматриваете условия кредита в том же банке.

Рефинансирование может быть выгодным, если процентные ставки на рынке снизились с момента заключения вашего первоначального ипотечного договора. Также рефинансирование может быть актуальным, если вы хотите изменить срок кредита, например, сократить его, чтобы быстрее погасить долг, или наоборот, увеличить срок, чтобы снизить ежемесячный платеж.

Рефинансирование может быть более сложным, чем перекредитование, так как требует согласования с вашим банком. Однако, если вы найдете выгодные условия, рефинансирование может стать отличным способом снизить процентную ставку по ипотеке;

Досрочное погашение

Досрочное погашение ипотеки – это самый простой и доступный способ снизить общую сумму переплаты и сократить срок кредита. Вы можете погасить часть долга единовременно или регулярно вносить дополнительные платежи.

Досрочное погашение не снижает процентную ставку по кредиту, но позволяет быстрее погасить основную сумму долга, что приводит к сокращению общей суммы переплаты; Например, если вы ежемесячно вносите на 10% больше, чем положено по кредитному договору, вы можете сократить срок кредита на несколько лет и сэкономить значительную сумму денег.

Досрочное погашение не требует дополнительных согласований с банком, и вы можете начать делать это в любое время.